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Detrazioni ristrutturazioni edilizie

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Se volete ristrutturare la vostra casa o ufficio usufruendo di incentivi, questo è il momento giusto. Con l’approvazione della Legge di Stabilità per il 2017, il bonus fiscale per ristrutturazioni edilizie che consiste nella detrazione del 50% dell’IRPEF è stato infatti ulteriormente.
Sarà possibile usufruirne fino al 31 dicembre 2022.

L’unico requisito fondamentale è che si tratti di interventi su edifici esistenti, quindi risultano escluse nuove costruzioni o ampliamenti. In quest’ultimo caso si potrà detrarre solo la parte di spesa relativa alla ristrutturazione della parte di un edificio esistente. Per provare che l’immobile sia esistente è sufficiente che risulti accatastato o che sia stata presentata domanda di accatastamento.

La detrazione si ripartisce unicamente in 10 rate annuali di pari importo.

I beneficiari della detrazione IRPEF sono coloro che effettuano le spese per gli interventi, quindi non solo i proprietari dell’immobile in ristrutturazione, ma anche i titolari di altri diritti reali, come:

  • nudi proprietari o usufruttuari
  • affittuari o comodatari
  • soci di cooperative divise o indivise
  • il promittente acquirente che abbia già registrato il compromesso

Il bonus detrattivo del 50% è previsto per le seguenti categorie di lavori:

  • Manutenzione straordinaria
  • Restauro e risanamento conservativo
  • Ristrutturazione edilizia

Vi invitiamo comunque a consultare questo link dell’Agenzia delle Entrate. Ci sono infatti alcune tipologie di lavori, quali per esempio l’installazione di inferriate, che, pur essendo di manutenzione ordinaria, sono considerati detraibili anche per edifici privati. È indispensabile, però, che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale. Nel bonifico deve essere indicato il codice fiscale della persona che effettua il pagamento e il codice fiscale o la partita Iva del beneficiario.

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